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안녕하세요. 건물 중개 전문가 사자누나 입니다 🐾
오늘은 건축물현황도면을 온라인에서 직접 무료로 발급받는 방법을 알려드릴게요.
배치도, 평면도, 건축물 현황 등 도면이 필요한 경우 많으 시죠?
건축 설계나 리모델링 계획, 용도변경, 매매 시에도 꼭 필요한 자료인데요,
이제는 인터넷으로 간편하게 발급 받을 수 있는 방법을 알려드릴게요.
🔍 건축물현황도면이란?
건축물현황도면은 해당 건축물의 구조, 배치, 평면 구성, 용도 등을 보여주는 공식 도면입니다.
크게는 두 가지로 나뉩니다.
1. 배치도 - 대지 내 건축물 위치를 확인할 수 있는 도면
2. 평면도 - 각 층별 공간 구정, 면적, 용도를 보여주는 도면
💡
| 도면 종류 | 발급 가능 여부 | 비고 |
| 배치도 | 누구나 발급 가능 | 소유자 증명 불필요 |
| 평면도 | 관계인만 가능 | 소유자 본인 또는 위임장 필요 |
평면도는 개인정보 보호 목적상 소유자만 발급할 수 있으며, 법적 관계를 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.
(위임장, 등기부등본 등)
* 상황에 따른 필요 서류, 담당 주무관의 검토가 필요한 경우 1~2일 정도 걸리고 경우에 따라 최대 7일까지 소요될 수 있습니다
발급 방법 : 세움터 사이트 이용
1️⃣ "세움터" 사이트 접속
👉 세움터 바로가기
사이트에 접속한 뒤, 상단 메뉴 중 "민원서비스" → "건축물현황도 발급" 메뉴를 클릭하세요.
2️⃣ 비회원 로그인 후 본인 인증 필요
- ‘개인’ 선택 (법인도 가능하지만, 대부분 개인이 사용)
- 이름, 주민등록번호 입력
- 자동입력방지문자 입력
- 개인정보 수집 동의 체크
※ 로그인에는 **공동인증서(구 공인인증서)**가 필요합니다.
3️⃣ 본인 소유 건축물 조회
- 주민등록번호 숫자만 입력하면 자동으로 소유 소유 건축물이 조회됩니다.
- 소유 건축물이 많을 경우, 주소를 통해 쉽게 찾을 수 있어요.
4️⃣ 건축물 주소 선택 및 민원 담기
- 건축물 소재지를 입력하고 검색
- 원하는 도면이 포함된 주소를 클릭
- 목록 상단의 "민원담기" 클릭
- 우측 하단의 "건축물현황도 발급신청" 버튼 클릭
📌 최대 5개까지 한 번에 신청할 수 있습니다. 더 필요하면 2차로 다시 신청 가능해요.
5️⃣ 열람 또는 발급 선택
- 열람: 단순 조회만 가능
- 발급: PDF 저장및 출력 가능
대부분 "발급"을 선택합니다.
6️⃣ 신청 완료 및 처리 기간
- 신청 후 2~5시간 내 발급되는 것이 일반적
- 담당 주무관의 검토가 필요한 경우 1~2일, 길게는 최대 7일 소요될 수 있습니다.
특히 평면도의 경우 보안상 내부 검토가 필수입니다.
따라서 미리 시간 여유를 두고 신청하시는 걸 추천 드립니다.
7️⃣ 발급 완료 후 확인
- 세움터 사이트 '마이페이지' → '발급내역'에서 다운로드 가능합니다.
- PDF 형식으로 저장 가능하며, 프린트하여 직접 활용하실 수 있습니다.
✨ 부동산 전문가 팁 ! TIP
- 도면을 발급받으면 리모델링, 수익형 부동산 리노베이션, 용도변경 시 실측 없이 기본 구조를 파악할 수 있어 매우 유용합니다.
- 간혹 세대별 도면이 정확하지 않거나 오래된 경우도 있으니, 현장 확인 병행도 필요합니다.
- 공동명의인 경우에도 개인별 주민번호로 접속하여 각각 신청할 수 있습니다.
- 도면 외에도 건축물대장, 토지이용계획확인서 등도 함께 발급받아 보세요.
마무리하며...
처음에는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 세움터에서 도면 발급은 몇 번 해보면 누구나 할 수 있는 필수 스킬입니다.
특히 중개사분들, 투자자분들, 건축사분들, 집을 직접 리모델링하려는 분들에게 꼭 필요한 정보죠!
도움이 되셨다면 좋아요❤ 또는 댓글💬 부탁드립니다.
사자누나 앞으로도 더 쉽고 실용적인 부동산 정보를 전해드릴게요! 🏡
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